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農村蓋的別墅以後可以過戶給非農戶口的人嗎?
发布时间:2018/8/13   作者:湖南森态建筑科技有限公司    来源:湖南森态建筑科技有限公司    浏览次数(846)

現在很多人在農村蓋了別墅之後,就比較關心說日後這別墅可不可以過戶給非農戶口的人。如果可以的話就還能賣點錢,但是很遺憾,在這裏我們要告訴大家,這是不可以的!

农村自建房照片

農村蓋的別墅以後可以過戶給非農戶口的人嗎?

非農業戶口是不可以繼承農村房屋。

《房屋登記辦法》:

第八十五條

發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合並房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

关于农村房产过户的插画

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的還要提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條

 

申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的,一般房屋登記機構應當不予辦理。

對于農村蓋的別墅來說,由于土地是國家分配給農民的,所以建房的成本很低,因此也是不可以過戶給非農戶口的人了!

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